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大南港案开标 富邦人寿以282.8亿元得标

admin 新闻资讯 2020-05-07 202 0
「大南港土地」标售案今天开标,由富邦人寿以新台币282.87亿元得标,溢价率9.64%,每坪约376.5万元,创南港单坪土地新高。

市场关注的「大南港土地公开标售案」今天开标,土地面积约7513.93坪,大南港案由国扬、工信子公司展邦建设等7家所有权人持有,该案由普华国际不动产公司办理标售。

普华总经理田扬名指出,新光人寿、富邦人寿今天前来投标,本案底价为258亿元,最后富邦人寿以282.87亿元拿下,溢价率9.64%,每坪约376.5万元;推估商办每坪售价约110万元至112万元,租金每坪2400元至2600元。

富邦人寿说,基地位于「台北东区门户计画」发展地区,未来发展前景可期,也是市场上稀有的完整基地,土地位于南港区南港路三段及东新街口,基地形状方整三面临路,邻近捷运站、火车站,交通十分便捷,经深入评估后决定参与投标。

富邦人寿表示,初步规划兴建全栋办公大楼及商场出租,全案开发后预计收益率2.8%以上。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析,南港是近年台北市重大建设最多区域,加上区域内有许多大面积国有地与工业土地可供开发,吸引许多指标建商与寿险公司抢进。经历多次标售,台北市新东区门户的轮廓也日趋成型。

曾敬德说,富邦人寿以每坪376.5万元取得,刷新南港地价,高达7514坪面积土地,在台北市十分珍贵,最终标售结果让市场眼睛一亮。

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